NavigátorVilág – Dunai hajózás online konferencia

1,6 millió négyzetméter bérbe adott terület a Prologisnál Kelet-Közép-Európában

A Prologis, Inc., a világ vezető logisztikai ingatlanvállalata a mai napon ismertette teljes 2017. évi kelet-közép-európai tevékenységét.

Működési teljesítmény

A vállalat 1,6 millió négyzetméternyi területet adott bérbe Kelet-Közép-Európában. Az új bérleti szerződések valamivel több mint 500.000 négyzetmétert, míg a megújított szerződések több mint 1 millió négyzetmétert tettek ki, a fennmaradó területekre pedig rövid távra szóló szerződéseket kötöttek. A kelet-közép-európai portfólió kihasználtsága 97,4 százalékos rekordértéket ért el.

Az év végén a Prologis kelet-közép-európai portfóliója 4,4 millió négyzetméter volt.

Kiemelkedő új bérleti szerződések:

  • 100 négyzetméter az Empik Group számára (Sochaczew, Lengyelország)
  • 200 négyzetméter az INTUON számára(Pozsony, Szlovákia)
  • 600 négyzetméter a világ egyik vezető ruházati és lakberendezési kiskereskedelmi vállalata számára (Budapest-Gyál, Magyarország)
  • 200 négyzetméter a PST CLC számára(Prága-Uzice, Csehország)

Kiemelkedő megújított bérleti szerződések:

  • 500 négyzetméter az Auchan számára a magyarországi Prologis Park Budapest-Üllő területén
  • 900 négyzetméter a Moto-Profil számára a lengyelországi Prologis Park Chorzów területén
  • 600 négyzetméter a NAY számáraa szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
  • 700 négyzetméter a L’Oreal számára a csehországi Prologis Park Prague East területén

„A Prologis méltó módon, egy újabb erős évvel ünnepelhette 20. európai évfordulóját” – mondta Martin Polak, a Prologis kelet-közép-európai regionális vezetője. „A kihasználtság 97,4 százalékos rekordértéket ért el,a megújított bérleti szerződések volumene pedig 11 százalékkal nőtt, meghaladva az 1 millió négyzetmétert, amely egyértelmű jele annak, hogy ügyfeleink értékelik az általunk kínált központi elhelyezkedésű, magas minőségű épületeket és kiválóüzemeltetési szolgáltatásainkat.”

Befektetési tevékenység

A Prologis 2017-ben kilenc új fejlesztést indított el, összesen 170.200 négyzetméternyi területen – ennek 32 százaléka build-to-suit, 68 százaléka spekulatív beruházás. E tevékenység a Prologis szelektív fejlesztési stratégiájának a része azokon a kiemelt piacokon, amelyeket alacsony üresedési ráta mellett erős kereslet jellemez.

Megkezdett fejlesztések:

  • 400 négyzetméterspekulatív fejlesztés (két épület) a szlovákiai Prologis Park Nitra területén
  • 300 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Uzice területén
  • 700 négyzetméter build-to-suitfejlesztés a VAFO PRAHA számára a csehországi Prologis Park Prague-Rudna területén
  • 200 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Textile House számára a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
  • 500 négyzetméter spekulatív fejlesztés a csehországi Prologis Park Prague-Airport területén

A Prologis 2017-ben 15 épületet adott át összesen 275.000 négyzetméternyi területen, ezek közül három fejlesztést kezdtek meg és fejeztek be ugyanabban az évben.Az átadott épületek 95 százaléka bérbeadásra került.

Befejezett fejlesztések:

  • 000 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a Tesco számára a csehországi Prologis Park Galanta-Gan területén
  • 300 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az Agata számára a lengyelországi Prologis Park Piotrków II területén
  • 250 négyzetméter build-to-suit fejlesztés a HP Tronic számára a csehországi Prologis Park Prague-Jirny területén
  • 200 négyzetméter spekulatív fejlesztés a szlovákiai Prologis Park Bratislava területén
  • 100 négyzetméter build-to-suit fejlesztés az ArvatoPolska számára a lengyelországi Prologis Park Stryków területén

Felvásárlások és eladások

A Prologis Szlovákiában 81,59 hektárnyi földterületet vásárolt a Prologis Park Bratislava számára és további 12,75 hektárt új parkja, a Prologis Park Nitra számára.

A Prologis 2017-ben 10, összesen 365.440 négyzetméter alapterületű épületet és 25,86 hektár földterületet adott el Lengyelországban, Szlovákiában és Csehországban.

Fenntarthatóság

A piacvezető cseh sportszerforgalmazó, a Sportisimo számára a Prologis Park Prague-Rudna területén fejlesztett 18. épület lett az első olyan logisztikai ingatlan Csehországban, amely megkapta a legmagasabb, ’kiemelkedő’ BREEAM minősítést.Ezen kívül csupán egy olyan épület található mégKelet-Közép-Európában, amely ilyen minősítéssel rendelkezik.

A Prologis Magyarországon

2017-ben a vállalat rekordértékű, 316.300 négyzetméternyi területet adott bérbe, az év végén a kihasználtság 99,5 százalékos csúcsot ért el. A Prologis két új épületet adott át összesen 21.000 négyzetméternyi területen.

„Az ipari ingatlanjaink iránti kereslet erős volt 2017-ben, a szűkös kínálat mellettbérbe adott területeink arányát folyamatosan növelni tudtuk” – mondta Kemenes László, a Prologis magyarországi ügyvezetője. „Köszönhetően kimagasló színvonalú üzemeltetésünknek, valamint gyors és rugalmas megoldásainknak, ügyfeleink hosszabb időtartamra kötnek bérleti szerződést.”

A Prologisnégy kelet-közép-európai országban aktív,teljes portfóliója eléri a 4,4 millió négyzetmétert, amellyel Kelet-Közép-Európa vezető logisztikai ingatlanszolgáltatója (2017. december 31-i adatok alapján).